Immobilien in Bayern:
attraktive Geldanlage
Bayern zählt aufgrund seiner stabilen Wirtschaftslage zu den beliebtesten Wohnorten Deutschlands. Touristen aus der ganzen Welt zieht es nach Bayern, um die einmalige Naturkulisse und die zahlreichen Kulturschätze des Landes zu entdecken. Ob Einfamilienhaus oder Ferienwohnung – Immobilien in Bayern gelten als attraktiv und lohnen sich daher als private Geldanlage.
Steigende Preise auf dem bayerischen Wohnungsmarkt
Sie prägen den Wohnungsmarkt in ganz Bayern und vor allem in der Landeshauptstadt München: Steigende Preise für Immobilien aller Art entstehen in Bayern dank der stabilen Nachfrage und der gleichzeitig wenigen Neubauprojekte. Wer sich auf die Suche nach Eigentumswohnungen in Bayern begibt, muss damit rechnen, weitaus tiefer in die Tasche greifen zu müssen als in vielen anderen Regionen Deutschlands. Die historisch niedrigen Zinsen sprechen allerdings für eine Geldanlage in eine private Immobilie. Langfristig lohnt sich die relativ hohe Investition, da Immobilienexperten eine überdurchschnittlich große Wohnungsknappheit für Bayern prognostizieren.
Gerade eine Ferienwohnung in einem beliebten bayerischen Urlaubsgebiet kann sich als langfristige Geldanlage auszahlen. So können Bayern-Liebhaber nicht nur in der eigenen Wohnung ihren Urlaub verbringen, sondern profitieren auch von den Mieteinnahmen anderer Feriengäste.
Investition in eine bayerische Ferienwohnung lohnt sich
Nicht nur bei Wohnimmobilien für den Eigenbedarf übersteigt die Nachfrage im bayerischen Bundesland bei weitem das Angebot. Auch Ferienwohnungen oder –häuser sind begehrt. Obwohl sie dementsprechend teuer sind, wagen viele Menschen die Investition in eine Ferienimmobilie.
Ein wichtiges Kriterium für den Wert einer Ferienimmobilie ist ihre Lage: Befindet sie sich in einem unverbaubaren Naturschutzgebiet oder bietet sie den Bewohnern ein herrliches Bergpanorama? Die Umgebung entscheidet nicht nur über den Kaufpreis, sondern auch über die Höhe der Mieteinnahmen, die sich mit der Wohnung erzielen lassen. Ebenfalls Pluspunkte sammelt das Feriendomizil, wenn es modern eingerichtet ist und regelmäßig instandgehalten wird. Schließlich lässt sich eine frisch renovierte Wohnung mit modernen sanitären Anlagen und hochwertiger Küchenausstattung weit besser vermieten als eine Wohnung, deren Einrichtung nicht mehr auf dem neuesten Stand ist.
Wer eine Investition in eine Ferienimmobilie plant, sollte sich in jedem Fall professionelle Hilfe holen. Sowohl Steuerberater als auch Bankberater können anhand der individuellen Finanzlage ermitteln, in welchem Maß sich die Anschaffung einer Eigentumswohnung als zusätzliche Geldeinnahmequelle lohnt. Um das herauszufinden, ist ebenfalls ein genauer Blick auf den Wohnungsmarkt der jeweiligen Region notwendig. Der Mietspiegel bei Ferienunterkünften kann zum Beispiel Auskunft über mögliche Mieteinnahmen geben. Im Idealfall decken die Einnahmen die laufenden Kosten für den Wohnungskredit, und die Eigentümer dürfen hin und wieder selbst in ihrer Wohnung mit Traumkulisse Urlaub machen.
